Verkavelingen door uw landmeter
Bent u op zoek naar een ervaren landmeter voor professionele verkavelingen? Bij Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters, actief in regio’s zoals Leuven, Diest, Aarschot, en Tienen, bieden wij deskundige begeleiding bij het proces van verkaveling. Verkavelingen zijn van essentieel belang voor projectontwikkelaars, eigenaars, en architecten die te maken hebben met de opdeling van gronden in bouwkavels. Onze landmeters helpen u met nauwkeurige metingen, juridische kennis en ondersteuning bij het verkrijgen van de juiste vergunningen.
Wat zijn verkavelingen?
Een verkaveling houdt in dat een groot perceel wordt opgedeeld in kleinere bouwkavels die apart kunnen worden verkocht of ontwikkeld. Voor een correcte verkaveling is zowel technische als juridische expertise vereist. Bij Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters zorgen wij ervoor dat het proces van verkaveling nauwgezet en volgens de wet wordt uitgevoerd, zodat u zeker bent van een juridisch correcte afbakening van de nieuwe percelen.
Waarom een landmeter inschakelen voor verkavelingen?
Een landmeter speelt een cruciale rol bij verkavelingen, omdat hij de nodige kennis en ervaring heeft om de grond nauwkeurig op te meten, de juiste grenzen vast te leggen, en de nodige vergunningen aan te vragen. Onze landmeters, actief in de regio’s rond Leuven, Diest, Aarschot, en Tienen, bieden u:
- Nauwkeurige opmeting en afbakening: Wij zorgen voor gedetailleerde opmetingen en zetten duidelijke grenzen uit voor elk nieuw kavel.
- Ondersteuning bij vergunningen: Wij begeleiden u bij het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunningen en stedenbouwkundige attesten voor uw verkavelingsproject.
- Juridische zekerheid: Onze landmeters beschikken over diepgaande kennis van de relevante regelgeving en zorgen ervoor dat de verkaveling voldoet aan alle wettelijke vereisten.
De verkavelingsprocedure
Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters staat u bij voor het inrichten van uw onroerend goed.
Dit vanaf de ontwerpfase tot aan de vergunning.
Fase 1 - verkennend gesprek
Verkennend gesprek naar de haalbaarheid van het verkavelingsvoorstel
Fase 2 - opmeting
Opmeting bestaande toestand
Fase 3 - ontwerp
Ontwerp van de nieuwe toestand en opstellen van het stedenbouwkundig dossier
Fase 4 - onderhandelen
Onderhandelen met stedenbouwkundige diensten
Fase 5 - omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning wordt ingediend en kan via het digitale omgevingsloket opgevolgd worden door zowel de klant als door de landmeter
Fase 6 - volledig en ontvankelijk verklaring
De gemeentelijke administratie gaat na of het dossier volledig en ontvankelijk is. Ze hebben hiervoor maximaal 30 dagen de tijd na de indiening van de aanvraag.
Fase 7 - openbaar onderzoek
Er start een openbaar onderzoek (30 dagen), waarin verschillende diensten van nutsvoorzieningen (fluvius, proximus, de watergroep, …) worden aangeschreven om advies te geven over de verkaveling. Tijdens deze 30 dagen moet een gele affiche op een zichtbare plaats op het perceel worden opgehangen.
Fase 8 - goedkeuring/weigering
Het College van Burgemeester en Schepenen keurt de verkaveling goed of weigert de vergunning. Zij moeten hierover beslissen, ten laatste 105 dagen na volledigheid.
Fase 9 - beroepsperiode
De beslissing wordt gedurende 30 dagen aangeplakt op het perceel. Gedurende deze periode loopt de beroepsperiode, waarin bezwaar kan ingediend worden.
Fase 10 - vergunning is uitvoerbaar
Indien na 35 dagen na de eerste dag van de aanplakking geen melding werd gekregen dat iemand een beroep heeft ingediend, dan is de vergunning uitvoerbaar en mag je met de werkzaamheden beginnen.
- Fase 1
Verkennend gesprek naar de haalbaarheid van het verkavelingsvoorstel - Fase 2
Opmeting bestaande toestand - Fase 3
Ontwerp van de nieuwe toestand en opstellen van het stedenbouwkundig dossier - Fase 4
Onderhandelen met stedenbouwkundige diensten - Fase 5
De omgevingsvergunning wordt ingediend en kan via het digitale omgevingsloket opgevolgd worden door zowel de klant als door de landmeter - Fase 6
De gemeentelijke administratie gaat na of het dossier volledig en ontvankelijk is. Ze hebben hiervoor maximaal 30 dagen de tijd na de indiening van de aanvraag. - Fase 7
Er start een openbaar onderzoek (30 dagen), waarin verschillende diensten van nutsvoorzieningen (fluvius, proximus, de watergroep, …) worden aangeschreven om advies te geven over de verkaveling. Tijdens deze 30 dagen moet een gele affiche op een zichtbare plaats op het perceel worden opgehangen. - Fase 8
Het College van Burgemeester en Schepenen keurt de verkaveling goed of weigert de vergunning. Zij moeten hierover beslissen, ten laatste 105 dagen na volledigheid. - Fase 9
De beslissing wordt gedurende 30 dagen aangeplakt op het perceel. Gedurende deze periode loopt de beroepsperiode, waarin bezwaar kan ingediend worden. - Fase 10
Indien na 35 dagen na de eerste dag van de aanplakking geen melding werd gekregen dat iemand een beroep heeft ingediend, dan is de vergunning uitvoerbaar en mag je met de werkzaamheden beginnen.
Als de vergunning verleend is heb je 5 jaar de tijd om 1/3 van de loten te vervreemden of te bebouwen en 10 jaar de tijd om 2/3 van de loten te vervreemden of te bebouwen. Indien dit niet gebeurt, kan de verkaveling vervallen (dit gebeurt niet automatisch, maar de gemeente heeft vanaf dit punt wel de mogelijkheid om dit te doen).
Dit alles gebeurt volgens de door de Vlaamse Overheid geijkte richtlijnen tot vergunningsaanvragen.
Verkavelingen voor architecten en projectontwikkeling
Architecten die betrokken zijn bij verkavelingen moeten rekening houden met de juiste indeling van de percelen en de bouwvoorschriften. Bij Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters bieden wij ondersteuning die is afgestemd op de specifieke behoeften van architecten in regio’s zoals Tielt-Winge, Lubbeek, Holsbeek, Rotselaar, Halen, Herk-de-Stad, Scherpenheuvel-Zichem, Bekkevoort, Herselt, Heist-op-den-Berg, Begijnendijk, Tremelo, Glabbeek, Zoutleeuw, en Geetbets.
Opmeting en afbakening van bouwkavels
Onze landmeters zorgen voor een nauwkeurige opmeting en afbakening van de bouwkavels binnen uw verkavelingsproject. Dit is essentieel voor architecten die de kavels willen benutten voor verschillende bouwprojecten. Wij zorgen ervoor dat elk kavel juridisch correct is afgebakend, zodat u met een gerust hart verder kunt met uw ontwerp- en bouwplannen.
Vergunningen en stedenbouwkundige attesten
Onze landmeters begeleiden u door het proces van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en stedenbouwkundige attesten voor verkavelingen. Dankzij onze ervaring en kennis van de lokale wet- en regelgeving in regio’s zoals Leuven, Diest, Aarschot, en Tienen, kunnen wij u efficiënt door het administratieve proces leiden, zodat u zonder vertraging met uw project kunt beginnen.
Planmatige indeling en advies
Bij verkavelingen is de planmatige indeling van de kavels belangrijk om te voldoen aan de eisen van de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Onze landmeters bieden deskundig advies over de meest efficiënte indeling van de percelen, afgestemd op de infrastructuur en omgeving. Voor architecten betekent dit dat zij ontwerpen kunnen afstemmen op de uiteindelijke opdeling en de regelgeving.
Planmatige indeling en advies
Bij verkavelingen is de planmatige indeling van de kavels belangrijk om te voldoen aan de eisen van de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Onze landmeters bieden deskundig advies over de meest efficiënte indeling van de percelen, afgestemd op de infrastructuur en omgeving. Voor architecten betekent dit dat zij ontwerpen kunnen afstemmen op de uiteindelijke opdeling en de regelgeving.
Het belang van verkavelingen door een erkende landmeter
Bij Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters bieden wij u de zekerheid dat uw verkaveling nauwkeurig en conform de wet wordt uitgevoerd. Onze landmeters, werkzaam in Leuven, Diest, Aarschot, Tienen, en omstreken, hebben de expertise om een juridische correcte verkaveling te garanderen, waardoor u latere problemen en geschillen kunt vermijden. Wij begeleiden u vanaf de eerste opmeting tot de registratie van de nieuwe kavels.
Voordelen van onze verkavelingsdiensten
Complete service van A tot Z
Wij verzorgen zowel de technische opmetingen als de begeleiding bij het aanvragen van vergunningen, zodat u een zorgeloze verkaveling ervaart.
Nauwkeurigheid en betrouwbaarheid
Onze landmeters werken met moderne apparatuur om nauwkeurige en betrouwbare opmetingen te verrichten.
Advies op maat
Wij bieden advies dat aansluit bij de specifieke kenmerken van uw project, zodat u de ruimte optimaal kunt benutten.
Grondige kennis van de lokale regelgeving
Wij kennen de bouw- en verkavelingsvoorschriften in de regio’s rond Leuven, Diest, Aarschot, en Tienen, wat helpt om het proces soepel te laten verlopen.
Wanneer heeft u een landmeter nodig voor verkavelingen?
Een landmeter is essentieel voor verkavelingen wanneer u een perceel wilt opdelen in meerdere bouwkavels voor verkoop, verhuur, of ontwikkeling. Onze landmeters in Leuven, Diest, Aarschot, Tienen, en de omliggende gebieden staan klaar om u te ondersteunen bij elk aspect van de verkaveling. Voor architecten bieden onze diensten belangrijke ondersteuning om ervoor te zorgen dat de kavels correct zijn afgebakend en voldoen aan de bouwvoorschriften.
Neem contact op voor verkavelingen door een landmeter
Heeft u een landmeter nodig voor professionele verkavelingen? Neem dan contact op met Landmeetkantoor Van de Velde – Peeters. Wij bieden deskundige ondersteuning in regio’s zoals Leuven, Diest, Aarschot, Tienen, Tielt-Winge, Lubbeek, Holsbeek, Rotselaar, Halen, Herk-de-Stad, Scherpenheuvel-Zichem, Bekkevoort, Herselt, Heist-op-den-Berg, Begijnendijk, Tremelo, Glabbeek, Zoutleeuw, en Geetbets. Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek hoe wij u kunnen helpen met uw verkavelingsproject.